进入3月份，上海正是购房的黄金窗口期。 随着本轮楼市的回暖，热度已然开启。
① 随着外环外非上海单身人士限购放开，LPR大跌25点，上海首套房利率创历史最低点，向楼市发出最强信号;
② 近日，第二轮土地拍卖公布，宣布中小户型将进行大幅调整。
不仅中小户型的比例从原来的70%降低到低至50%。
并且中小户型标准由100平米放宽至120平米！
120平米大户型时代的到来也意味着100平米三居室的供应减少。 未来买中小户型会越来越难！ 放宽的10-20㎡也预示着刚刚上车的总价门槛再次提高！
在多重政策因素的共同影响下，上海房地产需求出现前所未有的爆发，楼市迎来小阳春，各大售楼处人头攒动。
这家位于嘉定新城的红盘，更是人头攒动，气氛火爆。
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TA就是金地嘉丰汇！
作为标杆嘉定新城产品力的热销红盘，金地嘉丰汇在2月嘉定新城4-500万级别赛道中，无论是交易金额、交易面积、交易笔数均排名第一！
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不断畅销的嘉定三冠王，是西上海名副其实的佼佼者！
你一定很好奇。 市场上有很多急需的房产。 金地嘉丰汇如何才能稳坐西上海第一把交椅，吸引全城的购买力？
距11号线直线距离约500米，距嘉闽线（在建）直线距离约200米
毗邻科创新家宝智慧湾（在建）
建筑面积约89-102㎡，高端三房&建筑面积约160㎡，稀缺叠加
整个物业综合价约4.6万/㎡，高层总价约400万！
金地嘉丰汇正在火热申购中！
项目效果图仅供参考
对项目感兴趣的朋友
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市内罕见的双轨枢纽
400万级双地铁入口，8个虹桥站，直达徐汇滨海
1）500M以内有2个地铁站，市场唯一地铁房，是新房市场名副其实的硬通货。 距离地铁站500M以内是认定“真正的地铁房”的唯一标准。 如果加上总价400万的前提。 环顾全市，符合条件的新项目少之又少。 如果一个地铁站500M以内有两条地铁，这样的工程在400万级轨道上是很少见的。 金地家风汇真是难得的存在！
该项目距11号线直线约500米，距嘉闽线（在建）约200米。 双地铁口红盘之名，实至名归！
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要知道，今年入市的双轨交易基本集中在城市地区。 单价往往在10W+，总价在几千万。 较高的准入门槛让普通购房者难以承受。
据我们测算，未来可能不会有400万元的双轨住房项目。 现在正是捡起缺失碎片的好时机！
2）这两条铁路连接的能源水平相当出色。
11号线可直达真如、徐家汇、前滩、迪士尼等商圈，无需转车。
嘉闽线（在建），8站直达大虹桥，连接七宝、莘庄等CBD，出行上班、购物十分便捷！
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未来，11号线与嘉闽线将拥有超强联动。
既可以承接传统市中心的溢出需求，又可以分享大虹桥的发展红利。
3）双轨交运首付仅需105万起，性价比极高。
关于地铁，我们还发现了一个隐藏的大彩蛋！
嘉闽线沿线在建新房平均售价为6-8W/㎡。 （信息来源于网上房产2023-2024批次新房信息）
金地嘉丰总价仅400万左右，首套房首付仅需105万即可获得双轨换乘纯地铁房！
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同样是嘉闽线，2站路程，但是差价小2万！
金地嘉丰汇的性价比优势十分明显，使其在众多价值400万的楼盘中脱颖而出，成为市场上的抢手货。
遥遥领先的产业配套
嘉宝智慧湾+成熟资源集聚，未来不可限量
1）堪比张江的科技创新热点
工业是一个部门发展的引擎，也是吸引人口的首要工具。 张江、漕河泾的成功，验证了这条铁律。 金地嘉丰汇所在的嘉定新城科技创新中心，长期以来一直是国家中科院的聚集地。 目前，已聚集国家级科研院所约11家，大学约7所，科研人员约2万人。 （信息来源：凤凰网资讯频道）
其中，金地嘉丰汇所在的科技城片区基本承载着嘉定70%以上的教育科研实力。
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项目北侧入驻小红书、京东、百度等世界500强企业。 共有近2000家企业入驻！ （信息来源：上海嘉定）
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不仅如此，与金地嘉丰汇隔路相望的，规划面积超过6平方公里的嘉宝智慧湾正在紧锣密鼓地建设中！ 这里将建设三大产业园：“芯片设计产业园”、“智能网络产业园”、“数字经济产业园”。 充分运用数字孪生技术，将建设全流程、治理全维度、生活全场景带到“云端”，打造高感知的“数字智慧湾”。
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金地嘉丰汇周边，有一片“大牌云集”的科技创新产业高地！ 随着嘉宝智慧湾的崛起，它将成为新一代嘉定的居住高地。
2）超乎想象的全能套餐
同样是400万的预算，松江佘山、泗泾、宝山新古城、洋行、嘉定新城的配套设施领先他们几个街区。
家门口商圈：距项目直线约600米即是嘉定日月光中心。 盒马鲜生、海底捞等年轻人喜爱的品牌都在这里。 老城商圈：项目直线距离约2公里内有约57万平方米的商户，如罗宾逊购物广场、新业购物中心等多家购物中心。 新城商圈：距离项目约5公里处有约50万平方米的商业面积，包括宝龙广场、大融城等，可提供满意的购物体验。
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教育资源：直线距离约500米内有桃李园实验学校（九年一贯制）、上大附属实验学校（正在建设中，预计今年9月开学）。
*免责声明：预售房源不分学区。 项目周边学校等教育资源介绍仅供参考。 开发商不对房屋交房后项目所属学区、学校、教育资源配置或校/区、学校划分等做出任何承诺。 具体招生规则请以相关政府部门和教育机构披露的最新信息为准。
图片来自网上娱乐设施：项目约1公里范围内有喜来登、陈家山公园等多维设施； 城市地标：嘉定金融中心、嘉定图书馆、保利大剧院等全球大师作品也近在咫尺！
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而其他刚需行业仍在努力完成商业、医疗、教育“三件套”。
金地嘉丰汇围绕高能商业、绿地生态、人文艺术、教育、医疗等全方位配套资源汇聚。
城市界面和配套能源水平堪比城区数千万项目。
金地嘉丰汇的准入门槛仅为400万。 说是上海楼市超级大爆也不为过！
风神原地标杆产品
在公寓设计方面，金地嘉丰汇的表现同样可圈可点！
秉承金地在户型上的一贯优势，无论是空间布局还是室内装修标准，该项目均在400万元新项目中处于领先地位。
1）大师级热销三房回归
项目主要主推建筑面积约89-102㎡的三居室、配套户型，以及部分建筑面积约160㎡的重叠户型。 舒适与实用并存！
建筑面积约102平方米，卧室3间，客厅2间，卫生间2间。
经典的三居室设计不仅保留了其布局的所有优点，还增强了空间感和舒适度！
经典的LDBK设计，大大减少过道、角落等空间浪费，让100平米内拥有高品质的垂直大厅，增加家庭成员的互动性和场景感；
主卧套房设计有独立卫生间，私密又舒适！
主卧和北侧次卧均采用L型凸窗设计，小区美景尽收眼底。
客厅和次卧采用非承重墙设计，自由定义灵活的空间。
厨房烟道外置，S墙设计，预留内置冰箱空间。
建筑面积约102平方米，卧室3间，客厅2间，卫生间2间。
虽然建筑面积只有89平方米左右，但却实现了3房的功能，同时降低了总价门槛，让更多自住客户一步到位！
空间利用完美，整体尺度感和空间感可与市面上大多数建筑面积100平方米左右的三居室相媲美。
3号湾坐北朝南，设有大面积观景阳台和凸窗，采光性能优良；
全床飘窗增加室内使用面积，增强外部延展性。 浴室采用三分离设计。
客厅+阳台一体化，既可以接待客人，又可以作为“家庭房”使用。 S墙设计还预留了更多的储物空间！
2）真诚的硬核标签
安装标签是品质的直接体现，也是开发商水平和诚意的最好体现。
项目装修标准不逊于市面上几千万的房子，根本不用背“小书包”！
在购买首套住房的众多选择中，这确实是一件很困难的事情。
装修展示空间实拍图| 仅供参考，不作为送货标准
①品牌三大部件：日立中央空调、百浪双向流新风、AO史密斯地暖热源设备超高配置。 该品牌的三个主要组成部分支持整个房屋的布局。 （或同等品牌，以实际发货为准）
装修体验馆
②厨房：方太洗碗机+凉霸+波纹玻璃推拉门，无论外观还是细节都在线。 （或同等品牌，以实际发货为准）
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③卫生间：交付智能马桶+主次卫生间取暖器。 它配备了拉出式水龙头和定制镜柜。
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无与伦比的精致住宅区
金地代言+颜值+风景
1）尖子生发财，安全感十足
在国家规划“三道红线”的考验下，金地集团自2016年起连续六年进入绿色类，并入选全国首批八家列入白名单的房地产企业之一。送货。 （信息来源：公众号XIN）
金地拥有30多年的房地产开发经验，深耕嘉定20多年。 它一直是质量基准的代名词。
2023年11月，经过近2个月的综合数据筛选、产品调研、产品力模型评估等多环节、多维度严谨的初评，
金地嘉丰汇凭借对新精致2.0的精彩演绎，在众多作品中脱颖而出。 凭借超越常规标准的产品品质，跻身克而瑞2023年“全国十佳精品工程”。（信息来源：克而瑞地产研究）
项目实景图
2）独特的釉面陶瓷板
在龟甲前厅和高楼入口大厅，免费再现非物质文化遗产“窑转琉璃陶板”！
珍珠釉陶瓷面板对工艺极具挑战性。 建筑主要采用宜兴陶都的紫砂页岩原石，工匠们在1200℃的高温下历时三天两夜烧制而成，赋予建筑如珍珠般温润的质感。
项目实景图
3）高度巧妙的“美学灯塔”
项目外立面采用大面仿金属漆、部分金属格栅、部分铝板。 它既时尚又经典，而且层次丰富。 它照亮了城市的天际线，非常具有启发性。
光线被格栅切割，在光影变幻中，家变成了一件艺术品。 同时也消除了建筑的庄重和冰冷，就像画框一样，多了一层艺术沉淀。
形成“层次品质住宅”认知，打造城市“审美灯塔”。
项目效果图
4）充满仪式感的返校场面
进入小区，首先迎接业主回家的就是由96棵造型常绿樟树组成的樟树迎宾步道。 随着搬家、换景，营造家中的专属私人领地感（红线外绿化以政府规划及维护为准）。
红线外超百万元的追加投资，旨在将精致上海的设计理念延伸到家的每一个部分，让社区的边界向外延伸，回家的仪式序列开始。
示范区实景图
走进小区，客厅的设计更是让人惊艳。 岛周围的庭院中，8块天然开采的黑色实心石头经过28天的手工雕刻。 水流盘旋而入，如一条巨龙，让“石动”，丰富了日常生活的美好与丰富。
多功能厅客厅、走廊灯巷、绿树成荫的秘境等动人的线条和相应的承载场景，用丰富的层次感柔和地勾勒出生动的社区边界。 在这个“快节奏”的时代，调调了回家路上缓慢悠闲的态度。 。
示范区实景图
业主也可以直接从地下室到各自大楼的地下入口大厅回家。
无雨返家的自然人流，这在同价位的新房中也是非常罕见的。
示范区实景图
无论是建筑立面、景观设计还是返校典礼，
从这些在实景中呈现的高品质细节来看，金地嘉丰汇的精致住宅区在嘉定400万级市场中确实是无敌的！
最后我想说的是：市场是检验房地产价值的试金石。
大家都想抢的项目背后，是它的含金量。
从交通、产业、配套、产品到户型装修，金地嘉丰汇均优于同价位其他楼盘。
“西上海领头羊”美誉的背后，是无数聪明人的一致选择。
因为：总价400万，可以说整个市场都找不到比这更好的了！
金地嘉丰汇是当今刚需购房人士的标准答案。
距11号线直线距离约500米，距嘉闽线（在建）直线距离约200米
毗邻科创新家宝智慧湾（在建）
建筑面积约89-102㎡，高端三房&建筑面积约160㎡，稀缺叠加
整个物业综合价约4.6万/㎡，高层总价约400万！
金地嘉丰汇正在火热申购中！
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