设计管理的目的是解决设计、制图、施工中的常见问题，提高产品质量，减少不必要的损失，避免犯过去犯的错误，从而将总体成本控制在最经济的范围内。 在此，笔者对知识进行总结和学习，以便自己或其他同事在今后的项目设计管理中避免犯类似的错误。 下面笔者在工作结构、管道、电气章节介绍设计管理应注意的设计细节。
01结构专业
1. 设计原则
（一）结构设计必须符合现行国家和地方省级结构设计规范的强制性规定的要求，保证结构设计技术先进、安全可靠，并顺利通过政府部门的检查和审查计划审查单位；
（2）结构设计必须满足建筑物的功能要求，结构构件的结构布局和尺寸必须与建筑物的使用功能相适应，避免垂直构件局部突出影响使用和水平构件影响净高。
（3）结构设计必须经济合理，结构体系受力清晰，传力简单，精心设计，不断优化，结构成本和钢材含量控制在要求范围内；
（4）结构设计必须保证产品质量，避免因设计原因而出现开裂、渗水、不均匀沉降等常见质量问题：
(5)结构图必须符合规范规定的深度要求。
2、设计荷载
(1)设计荷载必须准确计算，荷载值必须严格按照荷载规范规定，不得随意减少或增加。 特殊情况需调整负载值时，须征得委托人同意；
（2）二次装修地板荷载标准值应有限制，且图纸注明二次装修时不得超过该限制值；
（3）墙体材料的自重应结合工程当地材料供应情况，规定墙体材料容重和抗压强度的限值；
（4）对于室内地下室顶板，应考虑施工时临时堆放材料或临时厂房的荷载，并在图纸中予以说明。 荷载值为5kN/㎡。 此荷载为临时荷载标准值，与活荷载及二次装修荷载的使用无关。 考虑;
（5）地下停车库顶盖覆土荷载按实际值计算。 活荷载按5kN/㎡计算。 如果是车道，则考虑行驶负荷。 值不要设置太大或太小；
(6)如遇特殊载荷，须与委托人协商确定；
（7）核实每平方米建筑面积总荷载是否合理并告知委托人。
3. 基本设计
（1）基础设计应依据当地省级基础设计规范和当地省级基础处理技术规范，按照安全、经济、便于施工的原则确定设计方案；
（2）结构设计人员需要认真审核地质勘察报告，分析地质参数，研究工程地质特征和有利、不利因素，提出分析意见；
(3)低层住宅优先考虑自然地基，多层住宅优先考虑沉降控制复合桩基础：当低层住宅考虑打桩，多层住宅考虑纯桩基础时，必须进行技术和经济比较并经客户确认；
(4)需要打桩时，需要对桩型、桩径、桩长的多种选择进行比较。 针对不同的单体和不同的地质，可以选择不同的桩型。 地基土对桩的支撑能力应尽可能接近桩身的结构强度；
(5)单桩竖向承载力的确定以静载试验结果为依据。 桩静载试验前，估算地质报告的参数并制作施工图的桩位布置图或桩位图。 但打桩前，如甲方有单桩竖向承载力检测报告，要求根据报告值调整桩位图，则要求设计单位配合甲方准备桩位置图。 纠正工作；
（6）桩的布置应优先考虑轴向桩布置并进行优化比较。 桩总数确定后，应征求委托人的意见；
(7)合理选择基础梁截面。 建议使用倒T形截面，而不是矩形和正方形截面。 控制基础梁的截面尺寸和配筋，在安全的前提下尽可能节省；
(8)地下室底板选用平板还是梁板需通过技术经济比较确定。 板材的厚度应根据板材的抗冲剪性能综合确定，并计算板材的配筋；
（9）地下室避免设置变形缝。 确实需要接头时，应当明确实施细节和注意事项。 若采用橡胶止水带，应注明止水带的数量。
（10）局部软弱土层和隐蔽的池塘、沟渠可采用换土、桩基或其他方法进行处理。 必须在分析技术经济指标后选择处理方法：
（11）要求设计单位根据地质报告和工程条件预留一定的沉降量。 对于个别专项设计方案，设计单位可以更加严格地控制结算金额和结算差额，但必须通知甲方。
（12）设计单位有关专业人员需会同勘察单位参加基坑检查，检查地基土及设计标高是否符合设计要求。 对基坑回填土必须提出施工质量要求。
4、上部结构设计
(1)一般低层住宅和多层住宅优先采用砌体承重结构，高层住宅优先考虑部分短肢的一般剪力墙结构。 特殊情况应与业主协商新的结构方案或由设计院提出新的结构方案。 请与客户确认方案。
（2）砌体承重结构中抗震结构柱、圈梁的安装必须符合规范要求，但不得随意增加结构柱、圈梁的数量、截面和配筋；
(3)剪力墙结构的剪力墙布置需要优化。 结构布局需规则、对称。 必须严格控制结构的扭转变形。 层间位移必须按一般装修要求控制。 在满足规格的情况下，必须尽可能减少墙体数量。 减少墙体、暗柱、连梁的配筋，根据计算结果和结构要求分段配筋；
(4)悬挑阳台应优先考虑梁板结构受力体系；
（5）梁应尽可能安装在墙（承重墙、隔墙）的上方和下方，且不影响美观和使用。 横梁一般应安装在门窗顶部。
（6）卧室、大厅的上部天花板不宜安装横梁（除上翻梁外），以保证净空。 若结构要求无法避免，应征得甲方同意。
（7）无地下室的房屋除厨房、卫生间位于底层外，其他房间的地板应尽量抬高。
（8）上层有卫生间，下层有卧室、厨房或大厅等特殊情况，卫生间地面宜下沉，利用下沉空间布置排水管道。
(9)单位门厅常设置各种电表箱。 布置不当会严重削弱墙体的强度和墙体的美观。 建筑物应提供电表箱的布置图，结构应提供墙上的孔洞图。
（10）现浇钢筋混凝土楼板的厚度必须安全、经济；
(11)屋面板的设计应根据屋面的类型而定。 如：种植屋顶、屋顶活动场等；
(12)楼板的钢筋宜采用分离钢筋，上部负筋一般引穿。 端跨、大跨处的楼板、屋面板宜双层双向加固；
（13）结构梁的受力钢筋必须经过计算确定，配筋量不得随意增加或减少；
（14）建筑构件，包括装饰构件，优先采用钢筋混凝土结构，并提供详细结构图纸。 确需钢结构的，须征得委托人同意，并提供钢结构详细图纸。 不得标注“专业制造商设计”；
（15）尽量采用砖砌女儿墙代替钢筋混凝土女儿墙，设置加固顶部和结构柱，对女儿墙下部砌体进行加固；
（16）砌体结构需增加顶层及外墙砌筑砂浆强度；
(17)结构图应包括结构孔图和孔边加固图；
（十八）结构设计必须包括防止常见质量问题的措施说明，并对材料的应用、施工措施等提出明确的要求。
5、其他
（1）顶部覆土、绿化的地下车库宜采用梁板结构，并采用结构找坡满足排水要求；
（2）地下室、地下车库等地下结构设计时，要充分考虑施工和使用过程中的不同工况条件，考虑必要的防浮、防洪措施；
（3）超长构件是否加装接头需专门研究，并在图纸中详细注明施工注意事项；
（4）社区内埋深较大的水泵房、地下污水处理站，建设方案需综合考虑，进行技术经济比较后确定结构方案。
6.结构钢含量控制标准
在满足结构设计规范和相关技术要求的前提下，通过精心设计、准确计算、合理配筋，将每平方米建筑面积结构用钢量控制在合同要求的标准范围内。 如果超过标准，必须向委托人报告。 甲方说明情况，分析原因，并取得委托人的认可。
02水与供热专业
设计原则
1、排水系统采用室内垃圾分流、厨卫分流。
2、尽量避免浴室顶部和底部错位。 卫生间不宜位于下层住户的厨房、卧室、客厅、餐厅上方。
3、本套房卫生间下层为厨房、餐厅、客厅等特殊情况。 必须采取技术措施。 卫生间的结构板原则上应下沉，利用下沉的空间布置排水管。
4、底部排水管尽量不要穿过卧室，以保证卧室地面抬高。
5、住宅内供水管道若隐蔽敷设，必须考虑冷热水管道的设计，管道质量应为中档以上。 如给水聚丙烯（PP-R）。 住宅内的供水管道裸露，管道材质为普通硬质聚氯乙烯（PVC-U）。 公共部位一般采用钢塑复合管。
6． 多层、小型高层污水排水立管宜采用硬质聚氯乙烯消音螺旋管。
7、会所空调形式上，如果采用中央空调，一般考虑分体风冷热泵管道空调，以利于分层和分区控制。
8、卫生间、厨房应有通风措施，通常是预制垂直排风管。 根据自家房屋的档次选择合适的通风装置。
9、卧室不宜设计有给排水管道穿过。
10． 每户水表前的静水压力应符合规范要求。
11． 除有关部门有特殊要求外，储水池、水箱原则上采用混凝土结构。
12、选择合理的减压阀及相匹配的管道材质和管径。
13． 室外消火栓和消防泵转接器的位置应在满足消防法规要求的同时，考虑建筑环境的要求。
14、屋顶通风管不应设在上层露台的中心，所有立管不应堵塞排风口，不应影响开窗等功能。
15、给排水的卫生洁具及排水立管的布置应考虑噪音对卧室的影响，并尽量避免。
16． 公共区域消火栓箱的布置应尽可能隐蔽，且不影响规定要求的通道尺寸。
17、厨房燃气立管的水平支管应尽可能短。 预留燃气热水器废气排放孔。
18． 一般来说，雨水、污水管道应根据工程情况选择合理、经济的管材和管径。如：管径
19、水池（箱）进、出水管的布置不得造成水池内水流短路，一般宜布置在水池（箱）的不同侧面。
20． 水池（箱）通气管、溢流管的出口应设有防虫网罩。
21。 建筑内生活污水管道的流量必须合理、经济。
22。 钢塑复合管管径≤100mm时宜采用螺纹连接，管径>100mm时宜采用法兰或沟槽连接。
23。 生活供水系统一般应采用可调减压阀，减压阀应水平安装，空间应便于拆卸和维修。
24。 应根据设计流量和扬程选择水泵，并考虑因磨损等原因导致水泵出力下降。
25、变频调速供水泵的转速范围应在一定范围内选择。 当流量变化较大时，一般采用多台水泵供水。 可根据一台泵的转速调节3～4台泵，其余泵恒速运行。 当采用多台泵并联加压供水时，一般应为每台泵单独设置从水池吸水的管道。
26、储水箱应设有水位指示装置并传送至泵房或控制室。
27、排水管不得穿过沉降缝、伸缩缝、抗震缝。 必须通过时必须采取相应措施。
28、生活给水泵房不应有污水管道穿过。
29． 室内排水管水流偏转角度不宜大于90mm。
30、排水立管底层应设有检查口，六层应安装塑料排水立管。 顶部通风盖还可用作检查口。
31、不同管径和埋深的污水、雨水管道应采用适当尺寸的人孔。
32、多层住宅建筑应预留每户安装太阳能热水器的条件，包括太阳能采暖装置和管道的安装，应与建筑相协调。 必要时还应考虑防雷措施。
33、采暖：根据住宅档次和热源条件，采暖系统类型宜采用散热器采暖或低温地板辐射采暖。
1）每个住宅采暖分户的室内系统应分别形成一个或两个系统回路，并安装分户计量和控制装置；
2）住宅供暖一般采用单位共用立管。 共用立管、分户仪表和控制装置最好布置在专用管井内。 家用控制阀可采用带锁定功能的阀门；
3）除甲方明确要求外，散热器应经济、美观、实用；
4）水平系统的室内主管及散热器连接支管不应有向下的弯头；
5）散热器的布置除满足室内温度分布的需要外，还应考虑与室内设施、家具布置的协调，并尽可能缩短室内管道系统的长度，以方便安装；
6）取暖器具不应放置在影响家具布局的地方。 散热器后面不应有电源插座或开关；
7）室内墙（地板）粗糙。 将暖气片直接安装在墙壁（地板）上时，应考虑装修的厚度（高度）；
8）禁止将铝散热器的铝螺纹直接与系统的钢管螺纹连接；
9）分户供暖管道外露部分一般采用热镀锌焊管螺纹连接； 应根据系统压力、经济性、材料和施工条件选择埋设在地坪找平层内或埋设在踢脚板内的管道；
10）应注意区域供热系统的调试要求，避免因调试不当造成供热制冷不均匀；
11）分户供暖应有平面图，明确室内管道。 埋（墙）管在交货时应有明显标志。
第三十四条区域供热换热设备和供水增压设备的布置和选择，应考虑振动和噪声对邻近居民的影响。
35、给水、排水、暖通、燃气的设计还必须符合相关设计及验收规范。
03电气专业
在电气专业设计管理中，应注意：社区供电方案应以供电部门的咨询意见为基础； 小区电气设计应符合2001年版《住宅设计标准》的要求； 社区智能化系统的设计应当符合当地公安部门的相关规定。 。 还要注意以下几个方面：
1. 电源分配
1、规划及初期扩建阶段的社区容量估算以当地供电局相关文件为依据。 电力总容量和变电站、配电所的数量按照相应规定确定。
2、多层建筑（8层及以下）原则上不需要设置低压配电室。 设置配电室时，注意布局合理，节省建筑面积（最终意见以供电局意见为准）。
3． 高层和小高层建筑均设有强弱电竖井。 建议多层安装弱电井道，弱电井道内设有电源插座。 弱电系统电缆敷设在立井桥内。
4、根据开发项目定位，合理选择每户用电能力。
5、小区内应预留景观照明用电，具体位置和数量根据景观施工图确定。
6． 注意核实电梯容量并适当选择电缆。 电梯电源进线分布要注意防雷措施。
7、请注意统一的技术措施和设备（如电梯箱、分户箱、公共灯箱、配电箱）和电缆的选用。
2. 照明
1、强电家用箱应尽量放置在隔断门后面或餐厅内不显眼的地方。 客厅一定要避免，高度1.8m。
2、客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台中间均设有照明灯具。 入口处无需安装照明灯具。 餐厅在餐桌中央设置了灯具，如设计院出具的家具布局图所示。
3． 特别是在公共区域布置照明灯具时，要注意与横梁的关系，必须位于多根横梁包围的中心。
4、阳台上有照明灯具，但开关通常位于室内； 当套房内有双层地板时，楼梯上安装双控开关和灯光，双层地板上层的走道灯为双控。
5、公共区域（电梯厅除外）照明应采用节能自熄开关。
6． 在大厅设置单独的照明电路。 电梯厅内的照明开关应安装在远离轿门侧面或前面的隐蔽处。
7、大堂照明开关统一在门内右侧墙壁或侧墙上。 底层大堂、电梯间原则上不设置配电箱等设备。
8、大堂一般不设电梯井道铃，轿厢内采用对讲机与控制中心通讯。
9、楼宇对讲电源直接与设备连接，不预留接线盒。 应结合智能施工图进行设计。
10． 楼梯休息平台上一般应安装照明灯。
11． 工程外墙上如有标志，应设置照明，以便夜间识别，电源应从灯源引出。
3、开关、插座
应结合建筑专业家具布置进行布置。 根据住宅设计标准，一般安装数量不多。 空调插座应有独立电路，厨房和浴室插座应有独立电路。 客厅和卧室的墙壁插座距离一般不超过6米，这样更方便业主布置家具。 推荐的套接字设置如下：
1、客厅主墙上（电视一侧）通常有两个插座。 客厅次墙上（沙发一侧）设有插座。 一般这面墙上有客厅空调专用插座，餐厅有专用插座；
2、主卧、双卧的主次墙上各有两个插座； 单人卧室的主墙上和次墙上各有一个插座； 所有卧室均在床边墙上和书房内配备空调专用插座；
3． 厨房插座：工作台面上设有两个插座； 提供抽油烟机插座1个； 配备冰箱专用插座1个；
4、在卫生间沐浴区附近预留一个排风扇插座。 预留洗脸盆附近的插座（注意浴室水槽前面可能有镜子）。 洗衣机专用插座的位置根据建筑专业家具布置图确定。卫生间插座为防溅插座
5、插座选型应根据使用功能和使用环境来选择。
6． 浴室开关和各种插座必须与建筑物的专业家具布局相适应。
4、电话沟通
信息配电箱一般安装在家庭中。 安装弱电箱时，尽量放置在门后或储藏室（此时高度为1.3m）或餐厅内不显眼的地方。
1、每户电话线不少于2条。 客厅及各卧室、书房均设有电话插座。 电话插座的设置应与建筑专业家具的布置相结合。 例如：客厅的电话插座放置在沙发附近，卧室的电话插座放置在床头附近。
2、主卧室、客厅、书房应安装信息插座，并与电话共用二孔插座。
5.闭路电视天线
1、CCTV无线线缆引至室内住户信息配电箱； 不安装此箱时，直接从弱电井引出。
2、每户客厅、主卧室均配备闭路电视插座。 电视插座的设置应结合建筑物的专业家具布局。
6、安装高度
1、开关面板的安装高度不仅要满足规范要求，还要考虑房间的美观。
2、电话信息插座、电视插座的安装高度为底边距地面约0.3m。 设计不仅要满足规范要求，还要考虑房间的美观。
3． 在设计插座的安装高度时，不仅要满足规范要求，还要考虑房间的美观。
4、配电箱、电表箱及其他孔洞的位置和尺寸应在结构或建筑图纸中注明。 特别注意多层楼梯间的强弱电设备，确保布局合理、整齐、美观。 室内配电箱放置在门后或次要、隐蔽的位置，以免破坏整个墙体的完整性和美观。 家用配电箱的高度与门齐平。
7. 商场建设
1、配电室一般应设有独立的电源，并按功能分区设计测量屏。 为内部分层计量留出空间。
2、电话、火灾、烟雾报警系统按常规设计，每层有线电视预留两孔接线盒。
8. 俱乐部建设
1、控制总用电量，尽量不增设变电站。 如需设置用户变电站，必须及时与施工方沟通协调。 会所一般设有低压配电室和测量屏。 为内部分层计量留出空间。
2、会所楼电话、火灾、烟雾报警系统按常规标准设计，每层预留有线电视两孔接线盒。
